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Expertise plomb

diagnostic immobilierObligation de recherche de plomb dans les peintures : Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP)

Les peintures anciennes ont longtemps inclus du plomb comme épaississant et opacifiant. Lorsque les matériaux recouverts de peintures anciennes au plomb se délitent avec le temps ou lorsque les supports sont démolis ou dégradés par des travaux, de fines particules de plomb se libèrent et risquent d’être ingérées. L’ingestion de particules de plomb provoque le saturnisme et des intoxications sévères.

La recherche de plomb dans les peintures anciennes est obligatoire pour tous les biens immobiliers construits avant le 1er janvier 1949 :
•    Sans transaction :

  •     Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) dans les parties communes intérieures des copropriétés et des ERP (Etablissements Recevant du Public) à la charge du syndic ou de l’exploitant
  •     CREP avant travaux et CREP avant démolition à la charge du maître d’ouvrage des travaux ou de la démolition (propriétaire, gestionnaire, exploitant…)

•    Avant la location :

  •     Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) dans les parties privatives intérieures du logement loué à la charge du bailleur ou du propriétaire

•    Avant la vente :

  •     Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) dans les parties privatives intérieures du logement vendu.

La recherche de plomb se limite aux peintures anciennes éventuellement recouvertes de revêtements ultérieurs. La recherche de plomb dans les peintures n’est pas destructive car effectuée à l’aide d’un appareil à fluorescence par rayons X mettent en évidence la concentration de plomb sans démontage au travers des revêtements.

Le diagnostic plomb doit obligatoirement être conduit par un diagnostiqueur immobilier professionnel attestant d’une certification nationale pour cette activité, d’une assurance en responsabilité civile professionnelle et prenant toutes les mesures de protection des occupants, du voisinage et de l’environnement.
 

Diagnostic immobilier Eysines

Eysines a toujours profité de sa proximité avec Bordeaux pour offrir à des citadins un cadre de vie plus champêtre. La décroissance de population à Bordeaux a profité à Eysines qui a vu sa population augmenter sans relâche depuis les années 60. Actuellement, Eysines compte 20 000 habitants qui occupent un parc immobilier résidentiel de plus de 8 000 logements dans lesquels la maison individuelle représente 7 sur 10 des logements d’Eysines.
 




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